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中金:国策支撑升全年内房指标预测 推荐融房等
作者:admin    发布于:2019-05-03 11:11    浏览次数:
  

  发表研究报告指,由于地产政策和宏观环境不确定风险均已解除,此轮地产股行情料将延续,该行全面上调对全年房地产各项指标预测。港股方面,该行推荐(00813.HK)、中国宏洋(00081.HK)、合景泰富(01813.HK)、禹洲地产(01628.HK)。而A股方面,则推荐金地集团(600383.SH)、荣盛发展(002146.SZ)、华发股份(600325.SH)、中南建设(000961.SZ)、招商蛇口(001979.SZ)和保利地产(600048.SH)。

  该行表示,中国政府工作报告对房地产的极简论述,意味着中央层面认可当前因城施策调控思路和效果,后续地方政策料将拥有更大的灵活和调节空间,将遏止当前基本面加速下滑趋势,进而支撑后市基本面触底回升,料销售增速最迟将于第二季度触底回升。

  该行预测,商品房销售面积、金额增速由负10%分别上调至负7%和负4%;房屋新开工面积增速由负10%上调至负5%;房地产开发投资额增速由负5%上调至2%。

  另外,今年政府工作报告中对房地产的论述并未如此前两年单独成段,内容上也未提及“房住不炒”、“遏制房价上涨”和“租售并举”等热点。该行指,近期已有20多个城市陆续调整楼市调控政策,料后续将有更多城市跟进且调整力度可能更强,包括首付比例的调整、限购资格的宽松、首套房认定标准的松动、限售年限的降低等。

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